在《信息时报·新江门（楼盘）》走过两周年之际—

　　2014年3月，《信息时报·新江门》迎来创刊两周年盛典，在过去两年里，《信息时报·新江门》成功升级为《信息时报·珠中江》，把报道立足点扩大到珠江西岸三座城市—珠海（楼盘）、中山（楼盘）、江门；在过去的两年里，我们的地产特刊策划追求精益求精，总是能结合最新的房地产政策，为发展商、购房者带来最专业的建议。

　　其中，《中国好户型》成为《信息时报》一系列精彩地产特刊中浓墨重彩的一笔。2014年，《中国好户型》伴随着我们的报纸度过了两周岁生日，并迎来激动人心的第三季。

　　邀资深专家实地踩盘

　　据了解，本季《中国好户型》将彻底打破“印象分”的桎梏，力邀4名资深房地产界专业人士—曾伟、黎振伟、黄韬、赵卓文，在其对珠中江三地楼盘不熟悉的情况下，到楼盘现场实地点评，并设身处地将自己想像为购房者，对户型进行全面评价。用自己的切身感受，选出“中国好户型”—这是我们所追求的“中国好户型”的最初理念。

　　那么，评价好户型有什么标准呢？《信息时报·珠中江》旗帜鲜明地提出了三大评选标准。

　　好户型标准1：健康性

　　呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求。辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：楼间距、朝向合理、日照（楼盘）充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。

　　这一标准要求好的户型应该是：每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室（厅）均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向，能直接获得日照，一般位于南向，南偏东或南偏西不可大于45度；其次，住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。

　　好户型标准2：经济性

　　房价居高不下的情况下，每一平方米的浪费都意味着金钱的浪费，因此，用经济的眼光去考察户型设计是否合理非常有必要。好的户型可通过设计达到空间的最大化利用。例如，室内的过道往往是浪费比较大的地方，而有的户型可通过将过道空间与餐厅客厅相融合，而达到面积利用的最优化。

　　好户型标准3：整体性

　　一般而言，一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。但业内专家钟晓青提出，好的户型应该不单有分，还要有合，应该将这6种分离统一在一个户型中。同时，功能分区还要考虑其整体性。

　　因此，钟晓青重新提出的标准为：生理分合、功能分合、动静分合、公私分合、主次分合以及干湿分合。比如，虽然户型设计要考虑到父母子女分室居住的功能需求，但也要考虑父母子女活动的互动性；此外，功能分区要求不同的生活功能要有不同的活动空间，如会客要有客厅，睡眠要有卧室等，但不同的功能分区布局需要做整体性的考虑。

　　你不能不知道的户型发展史

　　旧年代

　　院子坐北朝南基本没厕所

　　坐北朝南，四四方方一个小院子，白天有太阳，夜晚有月光；老子住上房，东厢住儿女，西厢是灶堂柴房，后头还有猪圈鸡窝茅房；坡屋顶，大厚墙，院里是石榴红枣，院外是榆柳相依……千百年来，这就是中国老百姓最理想的“户型”。无论是平头百姓还是县官老爷，只有面积大小、几重几进的区别，基本设计思路别无二致。

　　这样的“户型”自然是好—宽敞舒适，功能分区明确。但土地利用率太低，而且基本上没有卫生间概念，不少人在床后隔着蚊帐放一个尿桶，就算是厕所了；窗户小小的，大中午屋里也黑乎乎的。这样的“户型”，现在恐怕在农村也不大受欢迎了。

　　解放后

　　大通道筒子楼厨房厕所都公用

　　解放后，人们的日子逐渐好转，住房需求也日益增长。大通道、筒子楼、小平房，公用厨房公共厕所，成了一个年代的特定映象。这样的户型，从现在的眼光来看，住着肯定是不太舒服的。

　　弄间“成套房”日子更美滋滋

　　改革开放后，经济发展加快。大家很快发现，大走道的筒子楼实在不是好户型，每个人都渴望能弄间“成套房”。有个客厅让家人一起吃饭，有两三间房不用与成年子女挤在一起，有自家的厨房吃好吃差都没问题，有自家的厕所冬天半夜起床就没那么痛苦了，如果还有个小阳台让人种点花草，晚上还能看到星星，这样的日子可就太美了！

　　对功能分区开始有了更高要求

　　人们很快又发现，只是一套“成套房”还是不够的。如果客厅太小，放个大彩电看着刺眼，放在房里父母儿女看电视又不方便；还有大沙发、茶几、音响、金鱼缸也无处安身；冰箱想放厨房，可厨房更小；洗衣机想就近水龙头放在卫生间，可卫生间也太小。客人来了要往床上坐，一家人的生活私隐暴露无遗。

　　于是，人们开始盼望能住上客厅、厨房、卫生间都宽敞明亮的现代房子。

　　新世纪

　　各种类型的房子开始诞生

　　随着生活条件日益改善，人们对舒适度的要求越来越高，对户型也越来越挑剔。很快地，设有主卧的房子、有两个以上卫生间的房子、卫生间能通风采光的房子、厨房连着小阳台的房子、带有大落地阳台的房子都一一被设计出来了。

　　有单身汉想要自己的空间，于是有了单身公寓；

　　有经常出差又住腻了酒店的人也想买房子，于是有了酒店式公寓；

　　来源：和讯网

(责任编辑：admin)

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