土地延期

　　旨在确保客户利益

　　4月，一个事件必将写入土地市场的史册：高盛创富中心获得土地延期手续。

　　据了解，通常房产项目中，住宅土地使用权为50年，而商用土地使用权为40年。创富中心项目位于解放碑临江门（楼盘）滨江带。由于项目几经周折，股东频频变换，到高盛手里土地使用权年限只有18年。去年7月高盛创富中心一切开发手续均已完善，可拿到预售进行销售。然而，开发商考虑到客户利益，决定推迟入市，办理土地使用权延期手续。今年该项目正式完成土地延期至40年手续，并于5月拿到预售，即将入市。由于销售延期，开发商承担了巨额资金成本与压力。

　　据介绍，高盛创富中心投资商为上海（楼盘）银都实业（集团）有限公司，实力雄厚。此次土地延期事件，企业将遗留问题自己承担，做利民利社会的事情，充分显示了高盛的企业实力和社会责任感。

　　寸土寸金解放碑

　　写字楼价值超出期待

　　一直以来，作为重庆（楼盘）母城的渝中区，极为成熟的商务氛围是众多实力企业商务办公的首选地。前些年，由于区域内写字楼硬件老化、交通拥挤、停车难等问题的困扰，曾让不少企业逃离渝中区。近几年来，按照“减量、增绿、留白、整容”的规划要求，渝中半岛加快旧城改造步伐，陆续出现一批崭新商务写字楼项目。

　　解放碑是“中国最具竞争力中央商务区”之一。随着渝中区加快解放碑中央商务区形象提升工程的快速推进，奎星楼至国泰广场空中通廊的打通，解放碑正发生巨大蜕变，城市形象的迅速改观，一批高端项目的出现，使得都市核心价值得到再提升，众多企业及机构回归渝中，重返解放碑。

　　然而，由于解放碑区域土地稀缺，地块价值可谓寸土寸金。以2008年的国泰地块为例，其成交价为每亩3250万元。环顾解放碑片区在售高端写字楼价格均不菲，均价基本上在2万元以上，其中SFC协信中心均价达2.5万元，而重庆环球金融中心均价更是在每平方米3万元。去年下半年，解放碑写字楼平均每平方米租金达98.08元，而且其租金水平还在不断呈上涨趋势。

　　高盛创富中心

　　超高性价比滨江写字楼

　　高盛创富中心是位于解放碑CBD临江门一线滨江写字楼项目。该项目通过空中连廊可无缝对接至解放碑，感受解放碑都市核心便利与繁华；也可倚嘉陵江畔，远眺两江交汇，对岸江北嘴大剧院尽收眼底。临近30多条公交线路，东水门、千厮门两座大桥以及解放碑地下环道的建成，将进一步为解放碑CBD商务效能增速。

　　该项目总建筑面积近9万平方米，由ABC三座塔楼与裙楼组成。该项目集全能商务写字楼、全能SOHO、行政公馆、空中商政体为一体的灵活空间，为财智精英提供了极优的办公平台。写字楼为建面40-1500平方米全能定制空间。该楼盘为类甲级写字楼标准，由加拿大欧威迅设计院联合机三院鼎力打造。楼盘分隔灵活，可大可小，主要为创业型客户打造办公场所，同时为解放碑附近的高级白领提供“靠碑面江”的精装公寓，是一项高性价比的投资产品。该项目提供了酒店式双入户大堂，18部极速品牌电梯，全WIFI覆盖、千兆光纤入户等高端智能配置。在土地极为稀缺、项目稀少解放碑CBD，高盛创富中心的出现无疑是该板块写字楼及高级江景公寓物业的一大亮点。

　　据悉，高盛创富中心一大超级卖点是其超高性价比，据内部透露，其开盘均价预计在每平方米13500元。由于项目地段极佳，配置高档，加上总价不高，已吸引众多投资者内部认筹。该项目为准现房楼盘，预计明年年初即可交房。目前来看其产品已呈供不应求之态势。

　　为了保护客户利益，高盛创富中心不惜错过有利入市时机，办理土地延期手续。高盛土地延期案例，进一步证明了该楼盘开发商不凡的企业实力和高度的社会责任感。

　　在今天寸土寸金的解放碑CBD，房产项目可为价值连城。而高盛创富中心不仅占据解放碑临江门繁华核心地段，还占据一线临江景观资源，这对于一个写字楼项目而言极为罕见。

　　更为惊人的是，该项目以超高性价比入市。这不仅吸引着财智精英的眼光，也让众多中小投资者动心不已。

　　高盛创富中心效果图

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　　来源：和讯网

(责任编辑：admin)

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