2015年第一季度以来，政府放宽了二套房购买条件之后，有不少网友咨询公积金贷款二套房的问题。编辑在30日下午，致电了中心。据工作人员回应，江门市公积金贷款现行的二套房认定标准根据2014年10月23日出台的《关于规范住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》的规定来执行的，即：购买新建商品房或竣工时间在30年(含)以内的存量住房，首付款比例不低于50%;购买竣工时间超过30年的存量住房，首付款比例不低于评估价与交易价较高者的60%。第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。贷款利率五年以下为3.85%，五年以上为4.4%。

　　今年3月，公积金新政依旧频出。不久前，住建部要求：各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。而江门市住房公积金管理中心则表示，江门市住房公积金最新标准实施未满半年，短时间内将不会有变化。

　　内容：

　　首套房贷款首付比例

　　1.购买新建商品房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　2.购买存量住房(框架结构，下同)，住房竣工时间在10年(含)以内，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不低于评估价与交易价较高者的25%，套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于评估价与交易价较高者的30%。

　　来源：新浪房产

(责任编辑：admin)

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