图文/黄洁莹

　　在江门房博会、央行“双降”的保驾护航下，六月江门楼市以网签1859套的佳绩完美收官，为2015年上半年度江门房地产市场画上一个圆满句号!据江门住建局官方公布的数据统计，6月江门中心区一手住宅卖了1859套，同比涨76.7%，环比跌7.8%;成交面积20.06万平，同比涨77.2%，减少9.0%;成交均价为6686元/平，环比略跌0.8%。

　　成交：住宅卖1859套同比涨近8成

　　由江门住建局官方网站公布数据得，江门2015年6月(截至6月30日24点)江门一手住宅网签1859套，较5月住宅网签量的2016套，少卖157套，终究还是敌不过年度最牛“红5月”，拿下前半年月成交“亚军”。

　　据江门住建局官方公布的数据统计，2015年6月，江门住宅共网签1859套，环比5月2016套减少7.8%，同比去年6月网签1052套增长76.7%。从网签面积上看，6月江门住宅网签面积20.06万平方米，环比减少9.0%，同比增长77.2%;住宅网签套数1859套，环比减少7.8%，同比增长76.7%。

　　二手房方面，6月存量住宅成交面积6.47万平方米，环比增长6.9%，同比增长67.2%;成交套数653套，环比增长1.9%，同比增长61.6%。1-6月存量住宅累计成交面积30.44万平方米，同比增长24.5%;累计成交3094套，同比增长21.4%。

　　均价：房价不升反降6686元/平环比略降0.8%

　　继5月份全国百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再度迎来小幅上涨，在整个市场延续升温态势下，不料一大片利好下，江门的房价还能如此“坚挺”，不升反降，数据显示，6月江门中心区一手住宅网签均价为6686元/平，环比略降0.8%，较去年同期同比微涨1.0%。1-6月蓬江、江海区新建商品住宅网签均价6432元，同比下降4.6%。

　　供应:月供应少232套但累积库存达14900套

　　6月蓬江、江海区商品房批准预售项目7个,其中全新项目1个。批准预售面积共12.34万平方米，环比减少35.7%，同比减少2.9%;其中住宅面积10.74万平方米，共1184套，数量比5月1416套少了232套，环比减少16.4%，同比增长0.3%。

　　1-6月商品房累计批准预售面积103.20万平方米，同比增长22.2%;住宅累计批准预售8558套，同比增长35.2%，由图可知，今年上半年江门一手住宅月供应波动甚大，呈深“V”走势，月供应波动升至4月高峰2004套后，逐月递减。但累计供应套数不断增多，截至6月底市场待售的商品住宅共约14900套，环比减少3.9%，同比增长40.6%。若下半年每月能持续本月佳绩，月卖1859套，现在的货存，至少要8个月时间才能消化掉。

　　在库存压力甚大之际，江门房博会又拉了一把江门楼市，今年房博会吸引了26家主流房企或代理商参加，包括楼盘有光博汇、锦富汇景湾、凤山水岸誉城二期、美林山畔公馆等20余盘。在房博会上，各大房企纷纷提供一口价优惠房源促销，且优惠力度空前，江海区天鹅湾推出73平一口价单元35万，滨江新区五邑锦绣豪庭推出100平一口价单元56万，164平104万还赠送产权车位。如此一来，既能助力市民购房，又利于自身去库存。

　　来源：新浪房产

(责任编辑：admin)

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