江门讯上周,江门土地市场有两宗土地迎来出让，这两幅土地均位于江门中心城区，分别是沙地段JCR2016-43地块和蓬江区双龙板块里村JCR2016-44地块。

　　据计算，两宗地总出让面积为12958.2平方米，总起拍价5734.35万元，均为商住用地。出让文件指出这两宗地块可以申请，也可以联合申请。

　　江海文昌沙地段JCR2016-43地块

　　该宗地块为商住用地，坐落江海区文昌沙地段(礼乐一路西侧)。土地总面积10952.9平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积10957-27393平方米，起拍价4047万元。据江门计算，该地块起始楼板价为1477元/平方米。

　　根据出让规定，该地块内住宅总套数不少于158套，其中建筑面积90平方米以下套数不少于73套，商业建筑面积不得大于5479平方米，建筑密度≤30%。

　　地块附近规划有文昌中英文学校，新民小学、新民幼儿园，附近云集文昌花园、文苑社区、帕加图尚品、万隆茗汇轩等住宅小区，各式餐饮、酒店、银行、市场云集，生活便利。

　　里村JCR2016-44地块

　　另外一宗挂牌出让的土地是蓬江区双龙板块里村JCR2016-44地块。

　　该宗地块为商住用地，位于蓬江区迎宾大道西北侧，里村泮南里泮海苑小区西北侧，商住用地。土地总面积仅2005.3平方米，容积率1.0-3.0.起拍价1687.35万元。江门计算，该地块起始楼板价为2805元/平方米。

　　根据出让规定，该地块内住宅总套数不少于35套，其中建筑面积90平方米以下套数不少于16套，商业服务设施建筑面积≤1203平方米。

　　地块周边规划有东风小学、里村小学，附近云集祥荣小苑、春华苑、好景花园、泮海蓝等住宅小区。各式餐饮、义乌小商品市场、妇幼保健院云集，配套丰富。

　　土地出让高峰将至蓬江区将推16宗房产用地

　　2016年蓬江、江海、新会三区预计将供地6739亩，其中房地产用地达2315亩，超过三分之一。

　　其中，蓬江区计划供应16宗房地产开发用地，总面积约733亩，其中，最大的为滨江新区新昌村弓围地块，面积达222亩。目前，市国土资源局已经制定公开出让方案，预计6月份可向市场推出。江海区将出让4幅地，春燕纺织厂地块二、地块三即将推出，两幅地合计过百亩。

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