3月30日下午，央行、住建部、银监会30日联合下发通知，下调首套房、二套房首付款比例，其中，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

　　同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。该政策对江门楼市影响如何?就此特别采访业内人士看法。

　　恒鑫地产集团营销中心副总经理张虹

　　恒鑫地产集团营销中心副总经理张虹：房价不会飙升

　　330新政当然会刺激江门楼市，这一政策对刚需和改善型都有帮助，降低了购房者的购房压力，两者相较，对改善型会更有吸引力。

　　预测短时间内江门房价不会飙升，因为现在是买房市场，开发商需要回笼资金，所以还是会以消化库存为主，以“现金为王”。

　　330政策对楼市利好，而且预计接下来预计政府还会出台新的政策来进一步刺激楼市，因为房地产行业牵连到很多行业，所以政府会’力挺”房地产的发展，虽然不至于明目张胆地支持，但是会保持“中庸”之道，慢慢释放政策，低调支持楼市的发展。

　　广州中原地产项目部总经理黄韬

　　广州中原地产项目部总经理黄韬：房价已在底位最佳购房时机已到

　　二套房首付降至4成，同时二手房营业税由从前的5年调整为2年免征这两个政策的叠加无疑是楼市的重大利好。针对全国来说，这进一步放开了限购，购房成本下降，购买者购买的时间就缩短，对楼市帮助很大。就整个市场而言，它对刚需、改善型都有促进作用，预计接下来成交量会有所增加，而价格方面，预计至少1-2月以后才会有变动。

　　330新政，政府没有直接刺激经济，而是通过拉动房地产的发展去拉动经济，从而带动行业的发展。目前房地产市场不景气，政府可能继续出台新政策来刺激房地产行业的发展。目前江门购房价格已经在底位，应该是买房一个很好的时机。

　　元子地产总经理谭华驹

　　元子地产总经理谭华驹：购房者买房门槛降低要尽快下手

　　新政对楼市有利好影响，尤其是对中高端盘、大户型有直接利好。二手房2年免征营业税放开，等于成本降低，这不仅带动二手市场的成交，也对一手市场有促进作用，二套房首付降至4成，购房者买房门槛降低，会促使一部分改善型客户和投资者去买房。对于目前开发商来说，当前的任务主要是去库存，房价在年内预计无太大波动，要买房的市民想好就要尽快下手吧。

　　来源：新浪房产

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