330新政首日直击售楼部：开发商涨价很！着！急！
3月30日16：58分，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房(面积在144平以下)，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
另外财政部通知个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
一石激起千层浪，330新政的消息瞬间刷爆朋友圈，“房产春天瞬间来临”的信息铺天盖地。然而市场反应究竟如何?新政首日，记者第一时间走访江门众多热盘，现场直击330新政带来的“彪悍效应”。
直接售楼部：部分开发商涨价很!着!急!
骏景湾品峰：售楼部很淡定暂未接到涨价通知
上午10点，小编到达骏景湾品峰售楼中心，现场与想象中的火爆景象略有出路，仅1台客在与置业顾问交谈，看房车也停在售楼中心门口，师傅坐在车上闲聊。“今天也有来看房的顾客，但是也没有周末人多。”
小编在现场了解到，骏景湾品峰在售2、3、5、6、7幢和天誉庭1、2、3、7幢洋房，两梯四户。其中，领誉庭2、3、5栋洋房面积为83.09平，93.44平，91.67平、84.96平，均为三房两厅两卫设计。领誉庭6幢平层为97、100、103、106㎡。骏景湾品峰平层豪装洋房81-118㎡均价7000元/平，最低6487元/平起，均为三房两厅两卫设计;另有复式毛坯洋房81-187㎡，最低5826元/㎡起;现在购房加送全屋空调+厨房三件套，旧带新各送1年物管费，定金3万抵5万和98折优惠。
置业顾问说，新政第一天，因为工作日的关系，人流量并没有特别的变化，“我们楼盘，从周一到周四，人都会相对比较少，从周五下午开始到周末，来看房的人则会变多。330新政对江门楼市来说，肯定利好，但是对于涨价，我们现在没有任何的通知，暂时之前的优惠也还在继续，但是随时可能停止。”
虽然现场咨询的人数不多，但与小编交谈的置业顾问的手机一直不断，不停有购房者打电话来咨询房源和优惠，一位现场的陈小姐因为新政关系，特地前往售楼中心询问价格，她担心投资客的涌入导致房价上涨，所以大早跑来看，而一位王小姐表示，周末看中的一套80几平的房子，今天再来问，房源已被定。
凤山水岸售楼部外的宣传广告
凤山水岸誉城:周五新价格表出来!周末开始涨!
上午10点45分，小编到达了凤山水岸誉城，售楼中心现场还算热闹，大概10来台客在咨询，置业顾问也显得略有些忙碌。
凤山水岸目前1、3幢91-143平远景楼王加推，三房户型，认购享1万抵3万，46万/套起，均价约6400元/平。购房送幸运金牛，来访也可以抓红包领奖品。其中1幢23.5层高，2梯4户，面积为90.78、142.65、143.10平;3幢22层高，2梯4户，面积为92.14、141.92、143.20平。项目6#也在售中，为2梯4户，户型面积囊括87.23平的两房两厅一卫，124.88平的三房两厅两卫，均价约6400元/平。
在和小编实地看房的过程中，置业顾问透露，该楼盘马上就要涨价!具体怎么涨，涨多少?还需要开会决定。“昨天新政出来，我们老板今天下午就会来售楼中心开会，应该是商量涨价的事宜，预计周五新的价格表就会出来，所以从本周末开始，就会执行新的价格了，所以你只要有意向就赶紧定吧。”
上午12点左右的帝豪尚品汇售楼中心，5、6台客在休息区忙着下定
帝豪尚品汇：4月1日就涨!一套房总价涨了八九千!
上午11点半，小编到达了帝豪尚品汇，在这几个楼价盘中，帝豪尚品汇是涨价"最着急"的一个。小编到达项目售楼中心时，现场有5、6台客在咨询置业顾问，在刚刚接待了一位“定房者”之后，一位置业顾问接待了我。
据了解，帝豪尚品汇1幢3月28日刚刚开盘，17层高，两梯六户，户型面积囊括65平两房两厅一卫，北向;82平2+1房两厅两卫，北向;92平2+1房两厅两卫，南向。均价约6200元/平，毛坯交付，欧式风格洋房样板房已开放，预计2016年6月30日前入住。4月1日前购房可优惠近2万元，7日内缴首付可再优惠近3千元。
“新价格表已经出来了，今天是最后一天，明天就涨价。总价大概涨了1%左右，之前的优惠也会取消!”新政当日就决定次日起开始涨价?为何如此着急?面对小编的疑问，置业顾问很直白的说，330新政的消息铺天盖地，给开发商不少信心，而很多购房者也着急了，纷纷跑来问，定房的速度都加快了很多。“你刚刚没看见吗?刚刚我的一客户就定了一套。”
对照新旧价格表，小编计算，以一套1#603号单位来计算，早前折后总价为494633元，单价约为6038元/平，涨价之后，最终总价为502660元，均价约为6136元/平，总价涨了8027元，单价约涨了100元/平。
摩根国际：不排除涨价可能
小编到达摩根国际时，恰有一组客户刚刚离开。由于是工作日，摩根国际销售中心内显得比较安静，没有平时热闹。据置业顾问介绍，摩根国际在售的2、3、4幢96-134㎡洋房均价6字头以上，单价随楼层数递增，余量已不多。“目前尚未接到价格变动通知，与之前的开盘价无异，但不排除涨价可能”。
万达广场：春季购房折扣应新政取消!房价没有再降的可能
小编在现场了解到，昨日新政出台以后，万达广场随即收回了春季购房季的所有折扣，房价恢复到了活动前价格，目前在售的25-68平米公寓余量已不多，精装单位6字头起，毛坯价5800元/平起。目前主推写字楼和商铺。置业顾问表示，“目前情况来看，房价没有再降的可能。”在现场有一组前来购买车位的客户，小编趁机和他们闲聊起来，他们早前已经购买了公寓产品，当问到对新政有何看法时，他们笑着说，“反正现在对我们是没有影响了，房价估计不会再少，如果涨价的话，不管怎样我们也算是赚了。”
来源：新浪房产
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