这些年你吃得亏还少吗？—论：学好语文的重要性
今天有个汉子傻傻的问我，为啥他交了dìng金，开发商违约，却没有获得赔偿，小编我认真的看了一眼他的dìng金收据，心里“咯噔”一下，这货是要不到赔偿了……开发商玩起文字游戏来，真是神仙也挡不住啊！
人参，有时候就是乳齿滴艰难……有些事情，就需要拆穿（不要告诉我你已经唱起来了哦）
订金定金！请听小编我今天举个栗子给大家好好科普科普！
案例一：
张童鞋在6月10日看中了一套房子，灰常满意，当场就付了订金，约定一周后付清余款签订购房合同。开发商开了“订金收据”给他。6月16日张童鞋去签约时，开发商却已将卖给他人。张童鞋非常气愤，要求开发商归还订金并赔偿损失。谁知开发商却只是全数退还张童鞋的订金，没有赔偿。张童鞋非常疑惑：违约不需要赔偿违约金吗？？？？
小编科普时间其实，“订金”在法律上并没有严格的界定，“订”的意思就是订立、预订之意。根据我大天朝的XX（buyaozaiyi）法律XX(zhexiexijie)条例规定：“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”（人参，真的好残忍好冷酷好无理取闹有木有……）小编，泥垢了
案例二：
一男子未经老婆大人许可，擅自将自己名下房产通过中介卖给他人，老婆知道后一阵狂殴啊狂殴，坚决不卖，合同无法履行，买家就告了这倒霉孩子，法院判决卖家必须双倍返还定金，并承担中介费、律师费等等
纳尼？不仅没卖成房子，被老婆，还要赔钱……
人生怎么能够如此无理取闹！！！……
咳咳，小编科普时间定金是对债权的一种担保。根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。
所以栗子里面的悲催娃只能赔了定金又付中介、律师费，同样的，如果是买房者反悔，妻管严童鞋就可以拒绝返还定金，直接终止交易哦！
定金与订金的区别，主要表现在：
一、交付订金时，是可以正式书面协议的。而交付定金，就必定会签订书面协议。
二、买方发生违约时，订金可要求退还，定金不会退还。卖方违约，订金全额退还，但没有其他补偿；定金则要双倍退还给买方。
三、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
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